RAINBOW RED

низкорисковые инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость
до 18%
Пассивный доход от надёжных инвестиций в недвижимость
Предлагаем надёжный способ сохранить и приумножить деньги
RAINBOW RED занимаемся привлечением инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость в Латвии и других странах Евросоюза. Мы выбрали именно этот способ вложения средств по нескольким причинам:
Если вы в поиске альтернативы банковским депозитам, хотите прицельно вложиться в недвижимость, но никогда такого не делали или уже имеете опыт подобного инвестирования — предлагаем наши выгодные объекты!
У НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДСКАЗУЕМАЯ ДОХОДНОСТЬ, А РИСКИ ИЗВЕСТНЫ ЗАРАНЕЕ
В ЭПОХУ НУЛЕВЫХ ДЕПОЗИТОВ — ЭТО СПОСОБ ИНВЕСТИЦИЙ В ВАЛЮТЕ С ДОХОДНОСТЬЮ В 6−10% ГОДОВЫХ И БОЛЕЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ — МАТЕРИАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, КОТОРЫЙ В ЛЮБОЙ СИТУАЦИИ НА РЫНКЕ БУДЕТ ИМЕТЬ МЕХАНИЗМ ВОЗВРАТА ВАШЕЙ ИНВЕСТИЦИЙ
Почему стоит работать с нами?
Обеспечим стабильный доход до 18%
Стартовый размер инвестиций — от 5000 евро. Обеспечим получение дохода с регулярностью, соответствующей типу недвижимости: ежемесячно, после реализации объекта и другие варианты
Позаботимся о безопасности и минимальных рисках
Мы хорошо знаем рынок недвижимости и понимаем возможности доходности проектов. Проводим экспертизу и детальную оценку объектов, в том числе проверяем финансовые, юридические и технические риски. Из большого числа предложений выбираем только безопасные, надёжные проекты, которые прогнозируемо принесут вам доход
Всегда будем на связи и предоставляем отчётность
Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы по телефону или в мессенджерах и дать обратную связь о результатах работы. Вы будете получать регулярную квартальную отчётность в электронном виде и сможете контролировать, что происходит с вашими инвестициями
Персонально подойдём к вашей задаче
Выберем для вас подходящий объект по доходности, срокам реализации, стратегии инвестирования и другим параметрам. Мы работаем как с теми, кто уже имеет опыт инвестиций и знает, куда стоит вкладывать, так и с новичками, которые совершенно не ориентируются в рынке недвижимости
Работаем на инвестиционном рынке Евросоюза
Инвестировать в объекты в странах Евросоюза — это не только выгодное вложение, но и возможность получить ВНЖ и в перспективе иностранное гражданство. Все сделки производятся в евро — стабильной и максимально прогнозируемой валюте
Для крупных инвесторов, от 50 000 EUR дополнительные преимущества
Помогаем решить вопросы с въездом в Евросоюз и нахождением капитала в ЕС, а также помогаем получить ВНЖ в перспективе и другие необходимые документы (открыть счет, получить налоговый номер, сделать переводы и так далее).
Чтобы узнать подробнее о порядке инвестирования, запишитесь на консультацию
Записаться на консультацию
Наши объекты
Жилое здание
MILL RESIDENCE
Город Рига, Тихий центр, Дзирнаву, 29
Стоимость объекта: EUR 3.800.000
Мин. инвестиция: EUR 5.000
Срок инвестирования: 24 месяца
Доходность в первый год: от 6%
Жилое здание MILL RESIDENCE
Фасадное здание расположено в «Тихом центре» — самом престижном районе Риги. Здесь нет интенсивного движениея, но большая пешая проходимость, что привлекательно для торговли. В 30 метрах от дома находится ул. Альберта — центральная улица с архитектурными историческими объектами.
В MILL RESIDENCE много окон, они выходят как на фасад, так и во двор. Благодаря удобному расположению объекта не слышен шум окрестных улиц.
Изначально деревянным этот жилой дом построил полировщик Якоб Рамберг по проекту архитектора Густава Винклера в 1873 году. Часть входного узла достроил купец Йоргинс Ларсенс по проекту архитектора Генриха Гегенмюллера в 1879 году. Во дворе, уже в 1909 году, было построено четырехэтажное школьное здание — женская школа, позже немецкая начальная школа.

Многоквартирный дом:
  • 6 этажей, в т. ч. один коммерческий
  • 21 квартира (10 из которых с балконами)
  • Площадь квартир: 40 — 70 м²
  • Количество комнат: 2 — 4

Коммерческие помещения:
  • Торговые помещения на цокольном этаже
  • Парковка в подвальном этаже
  • Парковка на территории
Жилой комплекс
AMALIA RESIDENCE
Город Рига, Агенскалнс, улица Амалияс, 17
Стоимость объекта: EUR 1.900.000
Мин. инвестиция: EUR 5.000
Срок инвестирования: 18 месяцев
Доходность в первый год: от 8%
Жилое здание AMALIA RESIDENCE
Объект находится в Риге — столице Латвии и ее экономическом, промышленном и культурном центре. В городе проживает 630 000 жителей (2020 г.), что составляет треть населения страны.

Здание расположено в Агенскалнсе, самым близким к центру спальным районом Риги, граничащим с выходом на променад возле реки Даугава с видом на Старый город.
Самый престижный спальный район Риги с 1930-х годов. Здесь не интенсивное движение, аккуратные и тихие улицы, что привлекательно для спокойного и удобного проживания. В 50 метрах от дома находится ул. Бариню — центральная улица района с традиционной деревянной архитектурой района. AMALIA RESIDENCE — светлое и просторное здание; окна выходят на фасад и во двор. У каждого жителя дома есть возможность воспользоваться выходом на общий огороженный благоустроенный участок, окруженный деревьями со всех сторон. Благодаря укромному расположению объекта нет шума окрестных улиц. Идеальное место для комфортного проживания молодых семей города.

Многоквартирный дом:
  • 3 этажа
  • 14 квартир (многие из которых с балконами)
  • Площадь квартир: 30 — 90 м²
  • Количество комнат: 2 — 4
Познакомьтесь с командой RAINBOW RED

Эдуард Золотухин
Партнер
Образование:
Выпускник физико-математического факультета Латвийского университета (2003)

Опыт:
Опытный предприниматель, основатель и руководитель технологичных компаний с капитализацией более 10 млн евро. Основатель венчурного фонда «ZED VENTURES», инвестирующий в перпективные IT стартапы на Pre-seed стадии.
Дмитрий Павлов
финансовый директор
Образование:
Выпускник Рижской высшей школы экономики, BBA (2003), MBA (2015) и Рижской высшей школы права, LL.M. (2022)

Опыт:
Управление физическими активами и бизнес проектами. Более 13 лет проработал в сфере банковского дела, развития бизнеса и международного кредитования/инвестиций. Управлял кредитным и инвестиционным портфелями в 650 миллионов евро. Был членом правления ряда предприятий по управлению недвижимостью с портфелем 40 миллионов евро
Алексей Чижевский
девелопер
Образование:
Выпускник Рижской высшей школе экономики, BBA (2005) и Рижской высшей школы права (2022)

Опыт:
Развитие и управление недвижимостью, включая жилые и офисные здания в Риге: гипермаркет Prisma на ул. Спорта, жилой дом на ул. Рупниецибас, 11, новый жилой проект квартир клубного типа и таунхаусов в Иманте и др. Занимался финансовым управлением многофункционального проекта Z-Towers в Риге
Сергей Фролов
Контроль качества, соответствие, технический контроль
Образование:
Инженерное (Mg.ing.) и экономическое (Mg.oec.) образование.

Опыт:
Основатель и CEO инженерно-консалтинговой компании SIA «Būvuzraugi LV», компания № 1 в Латвии в инженерном консалтинге. Обладатель отраслевой премии «Gada labākā būve Latvijā 2019» un «Latvijas Būvniecības gada balva 2019». Опыт организации процесса и контроля качества на всех этапах девелопмента.
Сайт компании www.buvuzraugi.lv
Как мы работаем
Процесс инвестирования состоит из 5 шагов:
Online-встреча с инвестиционным менеджером
Мы расскажем о возможностях разных объектов и поможем выбрать подходящий по доходности и стратегии инвестирования. Инвестор предоставляет информацию по вопросам соответствия и источникам капитала.
01
Определение суммы инвестиций
Вы выберете комфортный минимум и максимум вложений и определите желаемый вами инвестиционный продукт.
02
Заключение договора на объект
Мы подготовим необходимый пакет документов, вам лишь нужно будет их подписать и перечислить денежную сумму инвестиции.
03
Отчетность
Вы будете получать регулярные отчеты об инвестициях на электронную почту
04
Получение дохода
Регулярность и размер зависят от типа недвижимости и выбранного продукта
05
Реализованные объекты
Жилое здание
RÉSIDENCE LUMIÈRE
Город Рига, Рупниецибас 11
Стоимость готового объекта: EUR 8.900.000
Мин. инвестиция: EUR 50.000
Срок инвестирования: 5 лет
Средняя доходность (на этапе строительства): 18% годовых
Средняя доходность (владение): 6.5% годовых
Жилое здание RÉSIDENCE LUMIÈRE
Жилое здание с уникальным историческим дизайном, расположенное в «Тихом центре» — самом престижном районе Риги. Это памятник мирового значения, занесенный в список ЮНЕСКО. Он обладает шармом старинного здания и дарит жильцам комфорт благодаря современным технологиям. Его изюминка — просторные и наполненные светом апартаменты.
Объект окружен парками, историческими, архитектурными и природными достопримечательностями. Неподалеку находятся: парк Кронвальда, Виестурдарзс, ул. Альберта с архитектурными шедеврами, порт Андрейоста, река Даугава.
В доме 26 апартаментов и 4 пентхауса с высокими потолками и огромными панорамными окнами, а также подземный гараж и складские помещения. Квартиры с отделкой, несколько вариантов дизайна: от аутентичного югендстиля до современного минимализма.

  • 7 этажей
  • Площадь квартир: 38 - 128 м²
  • Количество комнат: 1-4
Жилой комплекс
IMANTA GARDEN
Район Иманта
Инвестиции в объект: EUR 3.500.000
Мин. инвестиция: EUR 10.000
Срок инвестирования: 3.5 года
Средняя доходность (на этапе строительства): 21% годовых
Средняя доходность (владение): 7.2% годовых
Жилой комплекс IMANTA GARDEN
Проект создан для любителей природы и городского комфорта. Это современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, расположенный в частном секторе самого зеленого рижского спального района Иманта.
У объекта огороженная и благоустроенная территория под охраной и видеонаблюдением, есть детская площадка, зона для барбекю и пикника. Вокруг — дубовая роща, орешники и ели. Отсюда можно быстро доехать до магазинов, аэропорта, центра Риги.
В состав жилого комплекса входят многоквартирный дом, где 15 квартир с террасами и подземная парковка, и 8 таунхаусов с частными земельными участками. Все здания выполнены в стиле «кубизм» и идеально вписываются в природную среду.

Многоквартирный дом:

  • 3 этажа
  • Площадь квартир: 50 - 120 м²
  • Количество комнат: 3 - 4

Таунхаусы:

  • 2 - 3 этажа
  • Площадь: 205 - 290 м²
  • Участки: 320 - 430 м²
Вопросы, которые нам задают чаще всего
Какая минимальная сумма инвестиций?
Стартовый размер инвестиций — от 5000 евро. Обеспечим получение дохода с регулярностью, соответствующей типу недвижимости: ежемесячно, после реализации объекта и другие варианты
На какую процентную ставку можно рассчитывать, и от чего она зависит?
Ставка зависит от рентабельности объекта, его новизны и других характеристик, а также от количества инвесторов и стадии инвестирования. Ставка составляет от 6% годовых, в среднем до 18%. Есть успешные прецеденты получения инвестором 30% и более процентов годовых доходности.
Нужно ли платить налоги с процентов, которые я получу?
Инвестиционный доход облагается подоходным налогом с населения или с предприятия. У вас есть возможность отложить его уплату, если инвестировать через юридическое лицо. Но так или иначе налоговое обязательство при получении дохода сохраняется. В большинстве случаев при инвестировании от физического лица, мы удерживаем налог с выплачиваемых вам сумм и предоставляем об этом налоговую справку, которые предоставляется налоговой службе в вашей стране налоговой регистрации.
Как начать инвестировать с RAINBOW RED?
Заполните форму на сайте, и мы свяжемся с вами, чтобы организовать встречу. Предложим объекты инвестирования и подберем наиболее подходящий вариант по доходности и периодичности получения процента дохода. Далее определим сумму инвестиций и заключим договор.
Как проверяются объекты инвестирования?
Каждый проект, который к нам поступает, проходит проверку с финансовой, юридической и строительно-технической стороны.
Чем RAINBOW RED отличается от других инструментов инвестирования?
  • Инвестиции в недвижимость существенно выгоднее, чем банковские вклады. Кроме того, гораздо безопаснее, учитывая современное положение в банковской отраслии выгвигаемых к капиталу требованиям.
  • Что касается биржевых инструментов, инвестиции в недвижимость надежнее и предсказуемее, учитывая, что стоимость самих объектов скорее растет, являясь производной от ситуации в экономике и несет меньше прямых инфляционных или же девальвационных рисков.
Из чего складывается доход инвесторов?
Регулярный арендный доход, процентный доход или же разовый доход от продажи недвижимости.
Когда можно будет получить % от инвестиций?
Это зависит от объекта, а также вашей стратегии инвестирования и готовности к рискам. Регулярность получения процентов может быть различной: раз в квартал, после реализации объекта и т. д. На встрече с инвестиционным менеджером вы сможете выбрать объект с подходящими сроками выплаты вашего дохода.
Каковы гарантии того, что мои денежные средства будут надежно защищены?
  • Вы будете получать регулярные отчеты о состоянии вашей инвестиции и информацию об инвестировании средств.
  • Ваши деньги направляются только на инвестирование в согласованный с вами объект; если сумма, требуемая для финансирования проекта, не будет собрана и инвестирована, все деньги возвращаются инвесторам в полном объеме.
  • Ни один инвестор не терял свои инвестиции при работе с нами.
Чтобы узнать подробнее о порядке инвестирования, запишитесь на консультацию
Записаться на консультацию

Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Оставьте ваши контактные данные и мы вышлем план проекта на почту

© All Rights Reserved.
Made on Viakaizen 2021.
Политика конфиденциальности
Низкорисковые инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость
Адрес
Aspāzijas bulvāris 20, Rīga, LV-1050
Бульвар Аспазияс 20, Рига, LV-1050